Woningcontroleur

Als woningcontroleur speel je een cruciale rol in het verbeteren van de woonkwaliteit in onze regio. Met een scherp oog voor detail en kwaliteit voer je grondige onderzoeken uit naar de kwaliteit van woningen. Je stelt leegstand en verwaarlozing vast. Daarnaast ben je verantwoordelijk voor een efficiënte planning van de controles in jouw werkingsgebied. Je bewaakt de kwaliteit van wonen in de regio.

SOLVA, het intergemeentelijk samenwerkingsverband is de partner voor streekontwikkeling van 21 steden en gemeenten, zowel in de Vlaamse Ardennen als in de Denderregio.

Samen met deze lokale besturen werken we aan de beste omgeving om in te wonen, te werken en te leven. Je komt terecht in een enthousiast, gepassioneerd team van meer dan 70 medewerkers. Stuk voor stuk experten in hun vak!

Meer info over SOLVA kan je terugvinden op www.so-lva.be.

Een greep uit je takenpakket:

• Je bent verantwoordelijk voor een goede planning, werkverdeling en kwaliteit van de uit te voeren woningcontroles in de regio;
• Je voert onderzoeken uit rond woningkwaliteit - in het kader van de Vlaamse codex wonen - en maakt een technisch verslag op;
• Je legt contacten met eigenaars en huurders, maakt afspraken en volgt de planning op;
• Je rapporteert aan de betrokken gemeenten en Wonen in Vlaanderen over de woningcontroles via de daarvoor voorziene database VLOK;
• Je geeft advies aan eigenaars en huurders om kwaliteitsproblemen aan te pakken en te verhelpen;
• Je geeft advies aan eigenaars en huurders over de procedures met betrekking tot woningkwaliteit of leegstaande en verwaarloosde woningen;
• Je motiveert woningeigenaars om renovatie- en verbeteringswerken uit te voeren en leidt hen toe naar de woon- en energieloketten en/of renovatiecoach;
• Je beoordeelt technische tekortkomingen en problemen met ernstige gevolgen voor de openbare veiligheid;
• Je doet vanuit de praktijk suggesties voor verbetering over instrumenten (vb. checklists, technisch verslag, …) die je als controleur ter beschikking krijgt;
• Je bouwt goede contacten op met maatschappelijke werkers van de lokale besturen die instaan voor de huisvesting van burgers in nood. In het kader van specifieke dossiers ga je met deze maatschappelijke werkers in overleg en koppelt met hen terug;
• Je stelt leegstand en verwaarlozing van woningen en gebouwen vast in het kader van de gemeentelijke inventarissen van leegstaande en verwaarloosde woningen en gebouwen;
• Je bouwt expertise op en volgt tendensen en innovatieve projecten op i.v.m. wonen (vb. via nieuwsbrieven, infosessies, opleidingen, webinars, inspiratiedagen,…) en deelt jouw opgedane kennis met collega’s;
• Je overlegt op regelmatige basis binnen het team wonen en energie en wisselt relevante informatie uit die de kwaliteit en de expertise van onze dienstverlening ten goede komt.

Dit ben jij:

• Houder zijn van een bachelordiploma OF beschikken over ten minste 3 jaar relevante beroepservaring.
• Beschikken over een certificaat woningcontroleur (EVC-certificaat) OF bereid zijn om dit te behalen (via EVC-testen en/of bijkomende opleidingen) binnen de inloopperiode om de erkenning als woningcontroleur te behalen.
• Je beschikt over een rijbewijs B en bij voorkeur over een eigen wagen.
• Ervaring als woningcontroleur en kennis van de Vlaamse Codex Wonen en de woningkwaliteitsnormen zijn een pluspunt.

Alle medewerkers van SOLVA beschikken over volgende twee kerncompetenties:

• Samenwerken: uit je gedrag blijkt dat je de groepsobjectieven laat primeren boven het persoonlijke belang. Je werkt vlot samen, deelt ideeën, legt conflicten bij en creëert mee een gepast groepsgevoel.
• Betrokken zijn en kwalitatief handelen: je stelt je borg voor het behalen van de doelstellingen van je eigen functie. Bij het uitvoeren van je taken leg je de lat kwalitatief voldoende hoog. Je voelt je hiervoor persoonlijk verantwoordelijk. Je laat organisatiebelangen primeren op persoonlijke belangen.

Functiespecifieke competenties:

• Adviseren: je kan op basis van eigen expertise en inzichten advies op maat verstrekken aan anderen, zowel binnen als buiten de organisatie. Je stelt hierbij de belangen van de organisatie voorop, weerspiegelt een objectieve houding, durft standpunten innemen en genereert naar anderen toe geloofwaardigheid als persoon en als inhoudelijk expert.
• Effectief communiceren: je kan op een gestructureerde en synthetische wijze een boodschap aan een groep (huurders/eigenaars) overbrengen en hen vanuit de eigen expertise adviseren. Je past je wijze van communiceren succesvol aan de doelgroep aan.
• Creatief denken: je kan het bestaande en vertrouwde overstijgen via het aanbrengen van originele ideeën.
• Project- en procesmanagement: je structureert complexe opdrachten, rekening houdende met deadlines, doelstellingen en milestones. Je volgt in voorkomend geval projectmedewerkers op een gestructureerde en planmatige wijze op en stuurt bij waar nodig. Je communiceert op regelmatige wijze de voortgang naar de opdrachtgever.
• Oordeelsvorming: op basis van de beschikbare informatie kan je een objectief onderbouwd beeld over een bepaalde situatie of persoon vormen.
• Initiatief nemen: je stelt je proactief en positief-kritisch op t.a.v. de werkprocessen en taken. Je ziet regelmatig kansen liggen om je functie en taken beter uit te voeren en grijpt deze opportuniteiten met beide handen aan. Je communiceert op gepaste wijze over deze initiatieven.

Het salaris bij een openbare organisatie ligt op voorhand vast. Er zijn barema’s van toepassing.

Je brutosalaris, in een voltijdse functie – geïndexeerd, bedraagt tussen de € 2.999,68 en € 5.589,44 bruto per maand.

Naast dit loon zijn er ook nog enkele extralegale voordelen zoals een groeps- en hospitalisatieverzekering, maaltijd- en ecocheques, een cafetariaplan met onder andere de mogelijkheid om een bedrijfsfiets te leasen en andere gangbare sociale voorzieningen.

Daarnaast kom je in een organisatie terecht die niet enkel streeft naar een kwalitatieve, hoge output maar die ook oprecht de grootste aandacht besteedt aan haar medewerkers en hun welzijn.

Voor dienstverplaatsingen kun je gebruikmaken van een elektrische poolwagen.

Bekijk: Werken bij SOLVA.pdf

Hoe solliciteren?

Voor deze procedure werkt SOLVA samen met Search & Selection. Reageren kan via deze link: https://www.searchselection.com/nl/jobs/11143. Kies daar voor de knop solliciteren en voeg je motivatiebrief, cv, rijbewijs en diploma samen toe uiterlijk op 29 september 2024.

Enkel indien deze documenten ‘gunstig’ worden beoordeeld, zal je uitgenodigd worden voor de verdere selectieprocedure.

Selectiestappen:

• Eliminerende verkennende gesprekken: 7/10/2024 en 10/10/2024, telkens in de voormiddag (online)
• ·Mondeling gedeelte:
  • Mondeling gedeelte met woningonderzoek ter plaatse: 14/10/2024 of 24/10/2024 te Erpe-Mere.
  • Voorbereiding op het mondelinge gedeelte: we raden je aan om de Vlaamse Codex Wonen en de woningkwaliteitsnormen grondig door te nemen: https://vlok.vlaanderen.be/woningkwaliteitsnormen/Topics/Technisch_handboek.htm
  • Kandidaten krijgen voor het mondeling gedeelte nog een persoonlijkheidstest toegestuurd: 10/10/2024 – 13/10/2024 (online).

Voor elke selectiestap dient een kandidaat 50% van de te punten te behalen om toegelaten te worden tot het volgende onderdeel. Om voor de ganse procedure te slagen dient de kandidaat voor het geheel van het selectieprogramma 60% van de punten te behalen. De selecties zijn vergelijkend. Dit betekent dat er een rangorde wordt opgemaakt op basis van de totaalscore op de selectiestappen.

Er wordt een werfreserve van drie jaar aangelegd. Dit betekent dat, indien de SOLVA de functie binnen deze termijn om één of andere reden opnieuw open verklaart, deze kan putten uit de kandidaten die opgenomen zijn in de wervingsreserve.

Nog vragen?

Voor meer specifieke informatie over de procedure en job-inhoud kan je contact opnemen met Torben Callens, senior HR-consultant via t.callens@searchselection.com of 09 243 40 80.